Общестроительные работы

Общестроительные работы включают в себя довольно большой перечень разнообразных заданий. Сюда входят: геодезические, подготовительные, земляные, каменные, бетонные, изоляционные, кровельные работы, монтаж металлических и сборных конструкций, благоустройство территории и многое другое.

baustellen-e5a8e2c62777a4fdc6b67e598c72ab86

Каждый вид работ подразделяется на более конкретные этапы. Например, изоляционные работы, включают в себя: утепление фасадов, гидроизоляцию фундаментов и кровель, звукоизоляцию помещений, теплоизоляцию различных частей зданий. А благоустройство территории — это не только вывоз строительного мусора,- но и разбивка цветников и газонов, укладка мощеных террас, установка ограждений и т.д.

Естественно, разноплановых специалистов, компетентных во всех видах общестроительных работ, не существует. Поэтому, ООО «СКАВО» имеет в своем распоряжении несколько бригад, специализирующихся на том, или ином виде деятельности. Другой вариант – наша компания выступает в роли генподрядчика, привлекая, по мере необходимости, подрядные организации, для выполнения отдельных направлений общестроительных работ. При этом, контроль и ответственность- ложится на генподрядчика.

Несмотря на размытость самого понятия, общестроительные работы имеют четкую классификацию и должны производиться в четкой последовательности, с соблюдением установленных норм, стандартов и правил. Выполнить их, с требуемой четкостью, могут только настоящие профессионалы, такие как сотрудники НАШЕЙ компании.

Технология выполнения общестроительных работ подразумевает их четкое деление на этапы. Первый и самый важный этап – планирование. На этом этапе определяется, каков будет объем работ, какие инструменты необходимы для их выполнения, сколько рабочих рук нужно будет задействовать. На этом же этапе четко прописывается бюджет планируемых работ, выбираются материалы, которые будут использованы, составляются макеты и продумывается дизайн.

Этап второй. Строительство

stoneОбщестроительные работы на этом этапе – наиболее важные составляющие всего процесса. Их перечень включает большинство строительных работ. Это и земляные работы, и устройство фундамента здания, и оборудование подвала, и возведение стен, и монтаж перекрытий. Кроме того, к общестроительным работам относятся монтаж оконных и дверных проемов, кровель.
Земляные работы включают рытье котлованов, канав, прокладку траншей, уплотнение грунтов. Параллельно идет подготовка к прокладыванию коммуникаций. От качества земляных работ зависит устойчивость и надежность всего здания, поэтому они требуют от исполнителей высокого профессионализма.

После подготовки котлованов приступают к забиванию свай и укладке железобетонных блоков, то есть к устройству фундамента здания.

Эта несущая конструкция должна выдерживать вес всего строения, включая отделку и внутреннее наполнение. Конструкция фундамента может варьироваться даже в одинаковых зданиях. Она зависит от особенностей грунта, его состава, глубины промерзания, близости грунтовых вод и т.д. В большинстве случаев для возведения фундамента используется бетон. В целом выбор фундамента (монолитный, сборный, свайный, столбчатый или ленточный) зависит от особенностей грунта, конструкции здания, его параметров.

Следующий этап – возведение стен. Этот вид деятельности также относится к общестроительным работам. Стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Конструкции отличаются воспринимаемыми нагрузками и значением для устойчивости зданий. Самонесущие стены принимают на себя нагрузку только от собственной массы и передают ее на фундамент. Несущие, помимо этого, передают на фундамент и нагрузки от смежных конструкций. Особые требования выдвигаются к наружным стенам. Ведь они подвержены воздействию переменных температур и влажности.

Стены подразделяют и по виду используемого для их возведения материала. Основные типы конструкций: каменные, деревянные и бетонные. Бетонные стены могут состоять из монолитного бетона, крупных блоков или панелей. Каменные подразделяются на стены ручной кладки и стены из каменных блоков и панелей. Деревянные стены разделяют на щитовые, панельные, каркасно-щитовые, рубленные. Существуют и стены из бетонных материалов – каркасные и бескаркасные, фахверковые и панельные.

К общестроительным работам относятся все виды каменных, железобетонных работ. А также строительно-монтажные работы, проводимые на этапе возведения стен.
Последующий цикл общестроительных работ – устройство кровли. Процесс включает монтаж основания кровли (укладка плит, наружной оболочки кровли, обрешетка, покрытие рулонных материалов, черепицы и т.д.), гидро- и теплоизоляцию кровли, монтаж водоотводящих и водосточных систем, по необходимости, — монтаж мансардных окон.
Далее приходит черед отделки. Этот вид общестроительных работ подразделяется на фасадные, гипсокартонные, изоляционные, штукатурные и другие работы.

Этап третий. Отделка

panelsНа этом отрезке общестроительных работ могут производить возведение междукомнатных перегородок, штукатурку стен и потолков, укладку плитки, устройство стяжки, монтаж подвесных потолков, шпаклевание и окраску поверхностей, остекление, оклейку стен и потолков обоями и т.д. То есть, все виды внутренних отделочных работ. Но существует и внешняя отделка здания. Она включает утепление стен пенопластом, нанесение шубы, облицовку кирпичом или камнем, монтаж сайдинга. А также устройство цоколя и его облицовку разнообразными материалами. Нельзя не упомянуть такие виды общестроительных работ как монтаж сантехнического оборудования, монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха, благоустройство территории вокруг здания.

Основные виды общестроительных работ

Общестроительные работы – это максимально широкий спектр многопрофильных работ, состоящих из проектирования, подготовки и возведения объекта, его отделки, обустройства и дальнейшего обслуживания. Общестроительные работы подразделяются на несколько основных видов в зависимости от используемых материалов, технологических особенностей и обслуживаемых элементов конструкции.

Что входит в общестроительные работы? Под данным понятием на современном строительном рынке принято рассматривать следующие работы:

  • геодезические;
  • инженерно-проектировочные;
  • подготовительные;
  • земляные, или работы нулевого цикла.

ObsStroitНа деле геодезические и инженерно-проектировочные работы неразрывно связаны между собой, поскольку без исполнительной геодезической съемки невозможна разработка строительного плана, при этом следование проектной документации невыполнимо без геодезического контроля точности геометрических характеристик строительного объекта. В свою очередь так называемые работы «нулевого цикла» и подготовительные работы не менее тесно связаны: рытье котлованов, строительство фундамента и уплотнение грунтов невозможно произвести без предварительной расчистки строительной площадки, вывоза мусора, демонтажа старых зданий или подведения временных инженерных сетей и дорог.

Таким образом, строительство любого здания или сооружения требует комплексного подхода, вот почему принято называть многопрофильное обслуживание объектов общестроительными работами. Помимо вышеперечисленных, к числу работ полного цикла относят непосредственный монтаж зданий и его финальную отделку, на чем следует остановиться подробно.

Монтажные, каменные и бетонные работы

К числу общестроительных работ относят и заключительный этап строительства, во время которого происходит кладка стен или сборка готовых элементов будущего здания. Каменные работы – это строительство зданий из газоблоков, пеноблоков, кирпича, а также фасадная отделка декоративными камнями. Бетонные работы предполагают обустройство монолитных конструкций здания, в том числе перекрытий, а также арматурные работы и создание опалубки.

Что касается монтажных работ, они производятся с использованием готовых деталей сборных конструкций, чаще всего изготовленных из металла. Кроме того, монтажные работы – это полный спектр фасадных, отделочных, изоляционных и кровельных работ, то есть мер, направленных на обустройство готового здания перед его сдачей в эксплуатацию.

Общестроительные работы нередко называют генподрядом, а компанию-застройщика – генеральным подрядчиком. Заказывать генподряд у одной компании – удобное и выгодное решение, поскольку так заказчик полностью поручает контроль над всеми этапами строительства ответственному исполнителю, экономя свое время и деньги!

В целом общестроительные работы – большой комплекс многоплановых заданий, благодаря которому, собственно, и получается готовый объект. От их качества и профессионализма мастеров зависит надежность, долговечность и привлекательный вид самого здания. К выбору исполнителей, материалов и технологий проведения общестроительных работ, на каждом из вышеперечисленных этапов, следует отнестись с большим вниманием. Ведь то, что сделано на совесть,- приносит радость и удовлетворение заказчику.

Расценки на общестроительные работы разнятся, в зависимости от уровня профессионализма рабочей бригады. Строительство – это та сфера, экономия на которой, в прямом смысле, опасна для жизни! Поэтому, выбирая компанию, для осуществления общестроительных работ, доверяйте только зарекомендовавшим себя профессионалам,- таким, как ООО «СКАВО».